Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 3
78224 Singen (Hohentwiel)
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen in Singen-Nord! Wir freuen uns, Ihnen ein ansprechendes Immobilienangebot in gefragter Lage unterbreiten zu können: Die angebotene Wohnung befindet sich in der oberen Nordstadt Singens und liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 78 m² bietet sie eine gut durchdachte Aufteilung auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein kleines Kinderzimmer. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone in Nord- und Südausrichtung, durch die gewährleistet wird, dass aus jedem der Zimmer und auch aus der Küche einer der beiden Balkone zugänglich ist.Im Jahr 2016 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Sämtliche Oberflächen, die Elektrik sowie die sanitären Anlagen wurden erneuert, sodass sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Bereits im Jahr 2009 erfolgte der Einbau moderner Kunststoff-Isolierglasfenster. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche ausgestattet, zudem steht ein separates WC zur Verfügung. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme in den kommenden Wintertagen. Die Küche verfügt über einen Essplatz und ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Speicherabteil. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage, die ebenfalls im Kaufpreis berücksichtigt ist.Die oberste Geschossdecke sowie die Kellerdecke im Gebäude sind bereits gedämmt. Im Frühjahr 2026 wird die Wohnung bezugsfrei und kann dann flexibel selbst bezogen, oder als rentable Kapitalanlage weitervermietet werden. Mit einer großen Zielgruppe von Singles über Paare oder Familien mit einem Kind, spricht die Wohnung unterschiedliche Lebenssituationen an und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - überzeugen Sie sich selbst bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Immobilie in Singen-Nord!
