Kaltmiete 1.180 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 31. Oktober 2025
Nebenkosten: 150 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das sinnvoll aufgeteilte Erdgeschoss (ca. 66 m²) bietet viel Raum für komfortables Wohnen. Der Eingangsbereich lädt mit hellen Naturstein-Fliesen zum Eintreten ein. Hier findet sich neben Garderobe und praktischen Einbauschränken ein separates neu gestaltetes Gäste-WC. Vom Flur aus tritt man in den großzügigen Wohnbereich mit Blick auf die Terrasse (zu 1/3 in die Wohnfläche eingerechnet) und den gemütlichen Garten. Über den Wohnbereich gelangt man in die funktionelle Küche, die kostenlos überlassen wird. Zudem besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche einzubauen und die bestehende Einbauküche auf eigene Kosten zu entsorgen. Im Obergeschoss (ca. 66 m²) wurde das Bad erneuert. In den Schlafräumen und im Flur wurde, zu den Türen passender, Laminatboden verlegt. Hier findet man drei abgeschlossene Schlafräume und einen hellen Arbeits- oder Bürobereich.Der Keller bietet mit ca. 65 Quadratmetern nochmal jede Menge Stauraum. Die praktische Aufteilung der Räume ermöglicht nahezu jedem Bedarf gerecht zu werden.Der gemütliche Garten ist gut eingewachsen. In der Garage ist ein Wasseranschluss, der auch für die Bewässerung genutzt werden kann.Die Garage hat ein komfortables Rolltor und bietet einem Pkw und z. B. Gartengeräten oder Fahrrädern ausreichend Platz. Die gepflasterte Fläche vor der Garage dient als zweiter Pkw-Stellplatz.
