Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 3
44145 Dortmund
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, großzügige ca. 89 m² Wohnfläche sowie zwei sonnige Loggien, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder auch anspruchsvolle Singles, die großzügig wohnen möchten.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume miteinander verbindet und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie direkt das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das mit ca. 30 m² nicht nur Platz für eine große Sofalandschaft, sondern auch für einen Essbereich bietet. Der Zugang zur ersten Loggia erfolgt über das Wohnzimmer - ideal für entspannte Abende oder das Frühstück im Freien.Die Küche ist separat gehalten und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Hier gelangen Sie zur zweiten, ebenfalls überdachten Loggia - perfekt für frische Kräuter, kleine Pflanzen oder den Kaffee am Morgen.Das Elternschlafzimmer liegt ruhig und bietet ausreichend Stellfläche für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das Kinderzimmer, das sich alternativ auch hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer eignet.Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung - besonders praktisch nicht nur bei Besuch. Der Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte.Einziehen und wohlfühlen - diese Wohnung verbindet Komfort, Funktionalität und gemütliches Wohnen.
