Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 8
66265 Heusweiler
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Ein- bzw. Zweifamilienhaus in Heusweiler wurde um 1900 erbaut und bietet heute eine einmalige Gelegenheit für Familien, die viel Platz zum Leben und Gestalten suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 224 m², einem Grundstück von ca. 839 m², einem vollunterkellerten Gebäude und zwei Garagen eignet sich die Immobilie hervorragend als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine wohnliche Aufteilung, die bereits viele Möglichkeiten für das Familienleben bereithält. Ein heller Flur führt in verschiedene Zimmer, die flexibel nutzbar sind - sei es als Arbeits-, Spiel- oder Gästezimmer. Das Esszimmer bietet einen zentralen Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, während die Küche als Herzstück der Etage durch eine Modernisierung zur modernen Familienküche umgestaltet werden kann. Ein großes Wohnzimmer schafft Platz für gesellige Abende, und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bietet Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Badezimmer.Das Dachgeschoss eröffnet weiteres Potenzial: Hier finden sich mehrere Schlafzimmer, die sich ideal für Kinder, Gäste oder zur individuellen Nutzung eignen. Ein Wohnzimmer, zwei Küchen und ein Duschbad runden die Etage ab. Besonders praktisch ist der Zugang vom Schlafzimmer auf den Balkon - ein kleiner, privater Freisitz im Obergeschoss. Durch die großzügige Wohnfläche und die bestehende Raumaufteilung bietet das Haus die Möglichkeit, zwei Wohneinheiten zu schaffen. So können Eltern, Kinder und Großeltern nah beieinander wohnen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was gleichzeitig den großen Vorteil bietet, die Gestaltung des Hauses an die eigenen Bedürfnisse und den eigenen Stil anzupassen. Besonders das Dach sollte erneuert werden. Die Heizungsanlage wurde 2011 modernisiert und sorgt bereits für eine solide Grundlage.Das Grundstück mit rund 839 m² bietet ausreichend Platz, damit Kinder spielen und Familien gemeinsam Zeit im Freien verbringen können. Ob ein Nutzgarten, eine großzügige Terrasse oder eine Spielfläche - hier gibt es viele Möglichkeiten, ein schönes Zuhause mit Gartenidylle zu schaffen.
