Kaufpreis 1.229.000 €
27580 Bremerhaven
Größe 415 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine nachhaltige Vermietungssituation. Die fünf Wohneinheiten sind bereits nach WEG aufgeteilt und bieten damit zusätzliches Potenzial - sowohl als langfristige Kapitalanlage wie auch für den späteren Einzelverkauf.Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 74 m² bis 103 m². Im Erdgeschoss genießen die Bewohner eigene Gärten, während die Einheiten im 1. Obergeschoss und im Staffelgeschoss großzügige Süd-Terrassen bieten - ein hoher Wohnkomfort mit sonniger Ausrichtung ist damit garantiert.Das Haus wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt. Zu jeder Wohnung gehört eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein eigener Abstellraum, die den Mietern zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 50.040 € und unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie als solide Kapitalanlage. Durch die moderne Bauweise und den gepflegten Zustand sind für Investoren keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen zu erwarten.Fazit: Ein junges, vermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, WEG-Teilung und stabilem Ertrag - eine seltene Gelegenheit in dieser Form.
