Kaufpreis 159.000 €
Zimmer 1
34131 Kassel
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese traumhafte 1-2 Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich mitten im charmanten Stadtteil Bad Wilhelmshöhe / Wahlershausen und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und entspannter Atmosphäre. Die Wohnung liegt unweit des Bergparks Wilhelmshöhe und in Laufweite zum ICE-Bahnhof, im äußerst begehrten und beliebtesten Stadtteil von Kassel, Bad Wilhelmshöhe. Was macht die Wohnung so attraktiv ? • großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich • ruhige Zimmer mit Blick ins Grüne, eigener Terrasse (8m²) und Gartennutzung • Einbauküche • neuwertiges Badezimmer • hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und ICE-Bahnhof, ÖPNV fußläufig erreichbar • attraktive Wohnlage • ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet, die monatliche Miete beträgt 350,- € (7,96 € / m²). Die letzte Mieterhöhung erfolgte am 01. Juni 2023, das Guthaben der Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell 9.408,39 € und ist im Kaufpreis enthalten. Der Stadtteil verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Geschäfte, Restaurants und Cafés. Zahlreiche kulturelle, schulische und sportliche Einrichtungen und Angebote bieten ein lebendiges Wohnumfeld. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Haltestellen für Straßenbahnen oder Busse, der ICE Bahnhof Wilhelmshöhe ist leicht und rasch zu Fuß zu erreichen, die Entfernung zur Autobahn A44 beträgt 10 min.
