Kaufpreis 1.490.000 €
Zimmer 8
40885 Ratingen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa aus dem Jahr 1952 liegt auf einem außergewöhnlich schönen, rund 4.500 m² großen Parkgrundstück mit altem Baumbestand - ein ideales Umfeld für Familien, die Natur, Ruhe und Freiraum schätzen.Über eine etwa 50 Meter lange Zufahrt erreichen Sie das Haus, das mit seiner Großzügigkeit und Struktur viele Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung bietet. Das Objekt verfügt über rund 250 m² Wohnfläche und ist vollständig unterkellert.Im Erdgeschoss (ca. 120 m²) erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein gemütlicher Wintergarten mit Südausrichtung. Das Obergeschoss (ca. 95 m²) und das Dachgeschoss (ca. 35 m²) beherbergen derzeit 6-7 Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.Die Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel wurde 2016 erneuert.Im Garten befindet sich zudem ein kleiner, reaktivierbarer Pool.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach eigenen Vorstellungen - ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder Ort zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.So funktioniert es
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