Kaufpreis 1.590.000 €
Zimmer 8
40885 Ratingen
Größe 250 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem einzigartigen Immobilienangebot! Diese 1952er-Villa liegt auf einem exklusiven, rund 4.500 m² großen Parkgrundstück mit herrlichem Baumbestand - eine grüne Oase. Über eine ca. 50 m lange Zufahrt gelangen Sie zum Haus, das viel Raum für Ihre Ideen bietet.Das Objekt verfügt aktuell über ca. 250 m² Wohnfläche, ist voll unterkellert, und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet eine offene, lichtdurchflutete Fläche als Wohn- und Essbereich, zuzüglich einer Küche, eines Gäste-WCs und einem Wintergarten in Südausrichtung. Zum Garten hin liegt die über 30 m² große Sonnen-Gartenterrasse. Das Obergeschoss (ca. 95 m²) und das Dachgeschoss (ca. 35 m²) beherbergen derzeit 6-7 Schlafzimmer, die Sie nach Ihren Wünschen umgestalten können.Die Öl-Zentralheizung mit Brennwertkessel wurde 2016 erneuert. Im Garten lässt sich ein kleiner Pool reaktivieren.Dieses Anwesen vereint Natur, Raum und Potenzial - ideal für alle, die ein großzügiges Projekt mit viel Gestaltungsspielraum suchen. Es wird sich lohnen.
