Kaufpreis 880.000 €
Zimmer 8
42655 Solingen
Größe 331 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/394043/Da wir ins Ausland ziehen, steht nun das (unserer Meinung nach) schönste Haus in Solingen zum Verkauf. Auf stolzen 1508 m² treffen Historie und Moderne aufeinander sowie eine Vielzahl an Möglichkeiten: Das Haupthaus (146 m²) mit Einliegerwohnung (99 m²) sowie der hintere Anbau (86 m²) schaffen ideale Voraussetzungen für große Familien oder Mehrgenerationswohnen. Wer lieber nicht mit den Verwandten zusammen ziehen möchte, kann sich die Finanzierung durch Mieteinnahmen erleichtern, indem er die Wohnungen vermietet. Zudem ist das Anwesen auch für GründerInnen oder Selbstständige interessant, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort kombinieren möchten. Denkbar wären etwa Werkstätten, Produktionsräume, Büros oder Praxen. Voraussichtlich werden wir im Frühling/Sommer 2026 ausziehen, in Absprache mit dem Käufer/der Käuferin ggf. auch zu einem anderen Zeitpunkt.Das Haupthaus erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von 146 m². Aktuell wird dieser Bereich von uns, den Eigentümern mit unseren beiden Kindern bewohnt und wir haben in den letzten 7 Jahren viel Liebe, Zeit und Geld in diese Räumlichkeiten gesteckt. Im Haupthaus findet ihr:.einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit 3,50 m hohen Decken und Deckenbalken, Panoramakamin sowie direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten (Fenster zu 3 Seiten hin),.anschließend an das Wohnzimmer eine separate, geräumige Küche mit Essplatz, großer Fensterfront, amerikanischem Schiebefenster und ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten (Fenster zu 3 Seiten hin!),.ein helles Treppenhaus mit nostalgischem Flair durch originale, historische Fliesen (Retro-/Vintagefliesen) und einer wunderschönen Holztreppe mit gedrechseltem Geländer,.ein Schlafzimmer mit sehr großem Badezimmer en Suite mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch (Fenster auf 2 gegenüberliegenden Seiten),.ein Gäste-WC sowie ein weiteres Gäste-Dusch-Bad im Erdgeschoss,.einen Seitenhauseingang,.zwei (Kinder-/)Schlafzimmer mit originalen, aufgearbeiteten Dielenböden und Rundbogenfenstern im Obergeschoss,.ein separates WC im Obergeschoss,.ein Kellergeschoss mit Fenstern (Souterrain), Waschküche, Lagerraum, Hausanschlussraum sowie einem großen Hobby-/Werkstattraum mit Zugang zum GartenDie Einliegerwohnung befindet sich im "Nebenhaus" und verfügt über einen eigenen Eingangsbereich. Die 99 m² große und ebenfalls lichtdurchflutete Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Ebenen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, voraussichtlich wird die Mieterin jedoch im Mai/Juni/Juli 2026 ausziehen. Die Wohnung bietet:.einen großen, offenen Wohnbereich mit Küche, Kaminofen und originalem Dielenboden, hohen Decken und vielen großen Fenstern (Tageslicht von drei Seiten),.ein Badezimmer mit WC, Duschwanne und Fenster,.ein helles Treppenhaus mit einer weiteren wunderschönen Holztreppe mit gedrechseltem Geländer,.ein Schlafzimmer mit originalem Dielenboden im ausgebauten Dachgeschoss,.ein separates WC im Dachgeschoss,.einen eigenen Kellerbereich mit Wasseranschluss für die WaschmaschineNach hinten gelegen kommen weitere 86 m² in Form eines Anbaus hinzu. Der Anbau wird aktuell zur Lagerung und als Gästezimmer genutzt, war aber ursprünglich eine eigenständige Wohnung und kann ohne großen Aufwand auch wieder in diesen Zustand versetzt werden. Es ist ebenfalls möglich, den Wohnraum barrierefrei zu gestalten. Die Wohnfläche beinhaltet hier:.einen weitläufigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und großen Fenstern zur Gartenseite hin,.ein kleinerer "wintergartenähnlicher" Raum mit Zugang zum Garten,.ein Schlafzimmer,.ein Badezimmer mit Fenster
