Kaufpreis 109.000 €
Zimmer 1
53177 Bonn
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 überzeugt durch ihren funktionalen Grundriss und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 44 m² Wohnfläche finden Sie einen hellen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung gewährleistet. Ein im Kaufpreis enthaltener Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - und genau darin liegt Ihre Chance: Gestalten Sie die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie ein modernes Zuhause für sich selbst oder eine attraktive Kapitalanlage. Besonders interessant ist die Möglichkeit der möblierten Vermietung: Dank der kompakten Größe, der guten Lage und der hervorragenden Anbindung an die Bonner Innenstadt sind möblierte Apartments sehr gefragt und bieten beste Renditeperspektiven.Auch die Lage spricht für sich: Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Bonner Innenstadt in nur etwa 10 Minuten, die Rheinpromenade sogar noch schneller. Die Straßenbahnlinien 61 und 65 sowie mehrere Buslinien stellen eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sicher. Für Autofahrer ist die A565 in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler in alle Richtungen.Ob als zukünftiges Eigenheim nach einer Modernisierung oder als clevere Investmentchance mit nachhaltiger Vermietbarkeit - diese Wohnung bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten in einer nachgefragten Bonner Lage.
