Warmmiete 1.200 €
Zimmer 3
99084 Erfurt
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.060 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort können Sie in diese gemütliche Dachgeschoss MaisonetteWohnung im 4.OG einziehen, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden. Im August/September 25 wurden umfassende Renovierungen vorgenommen. Neue Türen mit Kassettenfachungen und Bauhaus/Türgriffen, neues HängeWC (Geberit), neue Heizkörper, im Bad ein komfortabler DesignHandtuchheizkörper - alles ist frisch weiß gestrichen, zT. wurden neue, grossformatige Fliesen in dunklem Anthrazit verlegt. Ende 2023 wurde zur Energieeinsparung eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch schöne Elemente wie das warme Buchenholz-Parkett, große Gauben, die eine wunderbare Aussicht auf die Altstadt beziehungsweise den ruhigen, begrünten Innenhof bieten, und mit einem Treppenhaus, das absoluten Altbaucharme versprüht. Der ausgebaute Spitzboden bietet extrem viel Platz ohne viel zu kosten, denn ein Grossteil zählt nicht zur vermietbare Fläche. Dort ist auch eine praktische geräumige Abstellkammer, in der sich die Gasbrennwerttherme befindet. Liebevolle Details und ein großzügiger Grundriss machen die Wohnung zu Ihrem gemütlichen Nest. Es gibt zwei abgeschlossene Zimmer, eine großzügiges Wohnzimmer, das offen gestaltet ist und der Spitzboden der über eine Holztreppe erreichbar ist (raumsparend/steil). Das macht die Wohnung für junge Paare oder eine kleine Familie besonders attraktiv. Die Dachliegefenster von Velux sind mit Sonnen- und Insektenschutz ausgestattet. Der Dachboden ist im Sommer kühl und im Winter warm, weil sehr gut isoliert (Neuaufbau 1996). Im Eingangsbereich ist genug Platz für zwei sehr große Schränke vorgesehen für alles, was man so verstauen will. Ein Stellplatz im Hof macht Parkplatzsuche überflüssig. (Allerdings müssen dafür manuell zwei Tote geöffnet werden). Im Hof ist auch ein überdachter Fahrradstellplatz, im Keller ist zusätzlich ein Fahrradabstellraum.
