Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 5
46514 Schermbeck
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schermbeck erwartet Sie dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 148?m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer besonderen Kombination aus solider Bauweise und charmanten Details.Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus beeindruckt schon auf den ersten Blick durch seine stilvolle Verblendfassade aus Klinker sowie das versetzte Satteldach mit angeschlossener Dachterrasse. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen - vom beheizten Keller bis ins voll ausgebaute Dachgeschoss - und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Essdiele mit offener Verbindung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Schiebefenster öffnen den Zugang zur gepflegten Gartenanlage mit sonniger Terrasse. Die Küche grenzt direkt an die Essdiele und profitiert ebenfalls vom offenen Raumkonzept. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erd- und Obergeschoss für angenehme Wärme.Die Ausstattung des Hauses wurde kontinuierlich modernisiert. So wurde das Badezimmer im Erdgeschoss 2007 neu gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Beide Badezimmer sind funktional und zeitgemäß gestaltet.Die Fenster verfügen über langlebige Kunststoffrahmen, teilweise mit neuer Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Im Dachgeschoss sind hochwertige Velux-Fenster verbaut, die für viel Licht sorgen. Die Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss besteht aus einer hochwertig geschmiedeten Stahlkonstruktion mit edlen Echtholzauflagen und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.Auch technisch ist das Gebäude auf einem soliden Stand: Die Elektrik wurde 2016 in Teilen modernisiert, inklusive neuem Verteilerkasten und Sicherungssystem. Die Ölzentralheizung (Viessmann) wurde vor etwa 14 Jahren erneuert, ein neuer Warmwasserspeicher kam 2017 hinzu.Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Garagen mit elektrischem Torantrieb, die direkt Zugang zum Garten bieten - ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Hobbyhandwerker mit Platzbedarf. Die Kellerflächen sind vollständig beheizt und bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die eine wertige Immobilie mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial suchen - in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
