Warmmiete 1.910 €
Zimmer 4
82140 Olching
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.700 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum 01.01.2026 können Sie diese ansprechende und komplett neuwertige 4 Zimmer Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und im 1. Stock eines 3-Familienhauses liegt. Die Immoblilie wäre auch früher beziehbar. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone! Der ca. 35 qm große Balkon, der von der Küche aus zugänglich ist, bietet Sonne über fast den ganzen Tag. Dafür bietet der etwas kleinere Westbalkon (Loggia), der von den Schlafräumen aus zugänglich ist, einen wunderbaren Blick auf den Sonnenuntergang! Ein Kellerraum steht ihnen außerdem zur Verfügung sowie ein Garagenstellplatz. Eine Einbauküche mit Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, auf Griffhöhe eingebautem Backofen sowie ein Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank spart Ihnen Zeit und Mühe, sodass Sie quasi sofort mit dem kochen beginnen können. Das Bad ist ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche mit Duschsystem und Waschtischanlage. Ein separates WC rundet diese wunderschöne Wohnung ab. Im Keller befindet sich ein Kellerabteil sowie ein Raum mit Anschluss für Ihre Waschmaschine und Trockner. Früherer Einzug ist problemlos möglich. Keine Haustierhaltung möglich. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung wurde im Herbst 2023 komplett neu renoviert und bis zum November 2025 wird eine neue Luft Wärmepumpe eingebaut. Lage: Die Immobilie liegt in einer ruhigen Gegend in Olching, in der Nähe der Amperauen. Mehrere Buslinien, mit denen sie zwei unterschiedliche S-Bahn-Linien anfahren können, sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es 2 Bäckereien, Metzgerei, Super- und Getränkemärkte, Elektromarkt, Baumarkt sowie Frisöre, Eisdiele, Schuhladen, Fitnessstudio und zwei Postannahmestellen und verschiedene Restaurants. In unmittelbarer Umgebung finden Sie diverse Möglichkeiten in der Natur und im Grünen auszuspannen.
