Kaufpreis 899.900 €
Zimmer 9
88437 Maselheim
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen eine besondere Immobilie mit viel Platz und Charme? Dann herzlich willkommen in diesem Schmuckstück im Grünen!Vielseitig nutzbar und mit einem weitläufigen Garten kombiniert das Haus Wohnkomfort mit besonderem Flair - ideal für Familien, die ein großzügiges und gemütliches Zuhause suchen.Eine integrierte Einliegerwohnung eröffnet zusätzliches Potenzial: als separate Einheit für Angehörige, zur Vermietung oder für individuelle Wohnkonzepte.Ein einladender Eingangsbereich heißt Sie willkommen und dient als gemeinsamer Zugang zu beiden Wohneinheiten. Eine praktische Garderoben-Nische sorgt für ordentliche Aufbewahrung von Jacken und Schuhen, während der gegenüberliegende Zugang zur geräumigen Doppelgarage ermöglicht, dass Sie Ihre Fahrzeuge trockenen Fußes erreichen können.Über die elegante Steintreppe gelangen Sie in den hellen Dielenbereich mit Gäste-Toilette und Hauswirtschaftsraum. Dieser bietet nicht nur ausreichend Platz für Vorräte, sondern verfügt auch über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in die großzügige Küche. Sie überzeugt nicht nur durch die voll ausgestattete Einbauküche, sondern auch durch den unverbauten Blick ins Grüne. So beginnt der Tag schon beim ersten Kaffee mit einem inspirierenden Ausblick.Lassen Sie sich begeistern und betreten Sie den beeindruckenden, einladenden Essbereich, der eine perfekte Wohlfühlatmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Ein gemütlicher Kamin sorgt zu jeder Jahreszeit für exklusive Wohlfühlmomente - hier kann Ihr einzigartiger Lebensmittelpunkt entstehen.Nahtlos schließt sich das absolute Herzstück des Hauses an: das sonnenverwöhnte Wohnzimmer. Die über vier Meter hohe Holzdecke vermittelt ein beeindruckendes Raumgefühl, das seinesgleichen sucht, während die bodentiefen Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Hier fühlt man sich beinahe wie in einem historischen Tanzsaal - großzügig, elegant und außergewöhnlich.Sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich gelangen Sie direkt in den schön angelegten und pflegeleichten Garten mit überdachter Südwest-Terrasse. Die großzügige Rasenfläche bietet genug Platz zum Spielen, Entspannen oder für Hobbygärtner gleichermaßen.Zurück im Inneren und einige Treppenstufen weiter oben wartet das großzügige Schlafzimmer mit 30 m², dessen charmante Schrägen ein besonders gemütliches Ambiente schaffen. Das helle Tageslichtbadezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Toilette, einer Badewanne und einer Duschecke ausgestattet - hier können Ihre Spa-Träume Wirklichkeit werden! Besonders praktisch: Ein integrierter Wäscheabwurf führt direkt vom Bad in den Hauswirtschaftsraum zur Waschmaschine.Auf derselben Ebene liegen drei weitere Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Zwei Zimmer bieten Zugang zum Südwest-Balkon, auf dem Sie die Abendsonne genießen können.Vom Eingangsbereich führt eine stilvolle Treppe hinab ins großzügige Untergeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche. Ein kompakter Flur erschließt Schlafzimmer, Badezimmer und den offenen Wohn-Essbereich, der trotz Kellerniveau hell und einladend wirkt. Das erkerförmige Wohnzimmer wird so zum absoluten Blickfang.Die offene Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist.Das Tageslichtbad verfügt über Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken sowie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.Zusätzlich bietet das Untergeschoss einen geräumigen Keller mit über 40 m² Stauraum, einen kleinen Abstellraum mit Regalen, den Heizraum und das Pelletlager - ideal für die Aufbewahrung seltener genutzter Gegenstände.Haben wir Sie neugierig gemacht? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses attraktiven und bezugsfreien Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung erfahren?Sehr gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
