Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 16
86154 Augsburg
Größe 475 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1946
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten auf einem 500 m² großem Grundstück im Herzen des Augsburger Stadtteiles Oberhausen, zwischen der Wertach und dem Oberhauser Bahnhof.Erbaut wurde das Haus vermutlich gegen 1910, eine Kernsanierung fand 1982 statt. Seitdem wird das Objekt durch laufende Renovierungen Instand gehalten. Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten und zwei Gewerbeflächen im Haus. Diese sind an solide Mieter vermietet. Die Böden der Wohnungen sind unterschiedlich mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mit Gas-Etagenheizungen, die in den letzten Jahren erneuert wurden. Auf dem Grundstück befinden sich zudem drei Einzelgaragen sowie 6 Stellplätze, die ebenfalls vermietet sind. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich ab Januar 2026 auf ca. 59.100 EUR, das entspricht einer Mietrendite von ca. 4 %. Das Objekt ist ideal als Kapitalanlage geeignet.
