Warmmiete 2.700 €
Zimmer 5
71263 Weil der Stadt
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Frei ab: 30. Dezember 2025
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das dreistöckige Reihenendhaus in Süd-/Westlage zeichnet sich durch eine exklusive Innenausstattung aus. Neben fünf einladenden Zimmern bietet das Haus zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der Garten und die großzügigen Terrassen laden zur Entspannung ein.. Zum Haus gehört eine Garage mit Wallbox (bidirektional) und ein Stellplatz. Die Einbauküche ist mit modernen Markengeräten u.a. mit Multifunktionsbackofen/Dampfgarer ausgestattet. Das Haus wird 2025 neu erbaut und wird mit sehr niedrigen Nebenkosten per Fußbodenheizung mit Erdwärmeträger beheizt. Der Strom hierfür wird durch die hauseigene PV-Anlage erzeugt, die auch die Wallbox versorgt. Das Interieur wurde mit hochwertigen diffusionsoffenen Farben ausgestattet, damit der höchstmögliche Wohnkomfort gegeben ist. Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug. Der monatliche Mietpreis liegt bei 2.500 Euro (Kaltmiete Haus 2200€ + 100€ Garage + 200€ Küche). Hochwertige Badausstattung mit modernen Armaturen und Aufsatzwaschbecken sowie praktischen Unterschränken. Im gesamten Wohnbereich ist Holzparkett verlegt. Das Haus entspricht dem KfW-Effizienzhaus 55 EE Standard und nutzt erneuerbare Energien mit Erdwärme für die Heizung und eine PV-Anlage zur Stromerzeugung. Zusätzlich kann Regenwasser für die Gartenbewässerung genutzt werden. Die Innenräume sind mit hochwertigen, diffusionsoffenen Farben gestrichen, die für ein gesundes Raumklima sorgen und Feuchtigkeit optimal regulieren. Das Objekt finden sie in lebendiger und bester Lage in Weil der Stadt. Die Stadtmitte ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende S-Bahnlinie S6 gut erreichbar. In direkter Umgebung finden Sie Schulen, Ärzte, Cafés, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte vor. Außerdem gibt es verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen und Grün- / Parkanlagen.
