Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 10
06493 Harzgerode
Größe 262 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten im Harz, in Straßberg, wartet dieses Wohnhaus auf neue Ideen. In der Kirchstraße gelegen, direkt neben der Bergmannskirche, verbindet die Immobilie solide Bauweise mit einem großen Grundstück, das viel Raum für Gartenfreunde und erholsame Stunden im Freien bietet.Das Haus wurde um 1927 massiv errichtet und präsentiert sich als interessantes Objekt für Menschen, die ein Wochenend- oder Feriendomizil im Harz suchen. Die Bausubstanz ist grundsolide, das Umfeld ruhig und gewachsen. Hier lässt sich mit überschaubarem Aufwand ein charmantes Zuhause mit individuellem Charakter schaffen.Besonders reizvoll: Während die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss vermietet sind und laufende Einnahmen sichern, steht das Erdgeschoss mit rund 100 m² sofort zur Verfügung. Diese Einheit, die ehemals durch die Stadt Harzgerode genutzt wurde, verfügt über großzügige Räume mit rund 3,20 m Deckenhöhe und mehrere schöne Kachelöfen, die nicht nur Wärme, sondern auch einen unverwechselbaren Charakter bieten. Originale Türen aus der Bauzeit unterstreichen den Charme und lassen sich wunderbar in ein modernes Wohnkonzept integrieren. Damit haben Sie die Möglichkeit, historische Elemente zu bewahren und gleichzeitig Neues zu gestalten.Die laufenden Mieteinnahmen aus den beiden oberen Wohnungen können direkt in den Umbau und die Modernisierung des Erdgeschosses fließen. Perspektivisch wird auch die großzügige Wohnung im Obergeschoss frei, sodass hier weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen.Das Grundstück selbst bietet eine angenehme Mischung aus eingefriedeten Bereichen, Grünbewuchs und Nebengebäuden. Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Fahrzeuge sind vorhanden. Der große Gartenbereich ist ein klarer Pluspunkt für alle, die neben Wohnraum auch Wert auf Natur legen.Ob als Zweitwohnsitz, Wochenendhaus oder als Wohnprojekt mit teilweiser Vermietung: Dieses Objekt verbindet solide Substanz, schöne Lage, historische Details und Entwicklungspotenzial - eine spannende Gel
