Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 2
40476 Düsseldorf
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer hellen und großzügigen Zweizimmerwohnung in ruhiger, aber zentraler Lage von Düsseldorf-Derendorf. Die Wohnung befindet sich in der vierten und obersten Etage eines gepflegten Altbauhauses mit nur fünf Parteien und den baujahrstypischen Stilelementen der 1930er Jahre.Der gut durchdachte Grundriss bietet ca. 80?m² Wohnfläche und wird durch rund 18?m² zusätzliche Nutzfläche im ausgebauten Dachboden ergänzt. Vormals als Schlafraum genutzt, erweitert der Dachboden die reguläre Wohnfläche um einen funktionalen Bereich mit besonderem Ambiente.Die Wohnung empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkten Zugang zu allen Räumen bietet: einem ruhigen Kinder-/Arbeitszimmer mit Balkonzugang, einer hellen Küche mit Platz für einen gemütlichen Frühstückstisch, einem gepflegten Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC sowie dem großen Wohn-/Esszimmer, das dank der großflächigen Fensterfront ein besonders einladendes Ambiente schafft. Über die Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangen Sie zu einem besonderen Highlight der Wohnung: dem ausgebauten Dachboden mit eigener Dachterrasse. Dieser als Nutzfläche ausgewiesene Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnzwecke und umfasst einen großzügigen Raum mit Einbauschränken sowie ein separates WC mit Anschluss für eine Waschmaschine.Ein großer, praktischer Kellerraum rundet dieses Immobilienangebot ab.Eckdaten im Überblick+ Ca. 80 m² Wohnfläche+ Ca. 18 m² Nutzfläche im darüber gelegenen Dachboden mit Dachterrasse - vormals als Schlafraum genutzt+ 314,- Euro Hausgeld+ Elektroheizung+ bezugsfrei ab sofortÜberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Wohnangebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular.
