Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
22395 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Hamburg-Sasel. Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Wohngefühl: Ein großzügiger Flur verbindet alle Räume und sorgt für einen praktischen Grundriss.Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, das durch die großen Fenster viel Tageslicht erhält und einen direkten Zugang zum Balkon bietet. Von hier genießt man den Blick in die gepflegten Grünanlagen, die sich weitläufig um das Haus erstrecken und eine ruhige, entspannte Atmosphäre schaffen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz und ist funktional geschnitten.Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.Mit einer Wohnfläche von rund 85 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften. Der Grundriss überzeugt durch seine klare Struktur: Ein großes Wohnzimmer von ca. 20 m² bildet den Mittelpunkt, während ein Schlafzimmer von ca. 18 m² sowie zwei weitere Zimmer von ca. 13 m² und ca. 9 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch die ca. 7 m² große Küche, das Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum sowie den Flur.Die Wohnung wird leer geliefert und ist somit sofort bezugsfrei.Gesamtes monatliches Wohngeld: ca. 277,26 €Davon Rücklage (Ansparung): ca. 32,93 €
