Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 9
63165 Mühlheim am Main
Größe 241 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen. Die Immobilie bietet sich an zum Mehrgenerationenwohnen (komplette Eigennutzung) oder zur voll-/teilweisen Kapitalanlage an. Das Haus befindet sich im beliebten Mühlheimer Stadtteil Lämmerspiel, in ruhiger aber doch zentralen Lage. Die erste Wohnung (Maisonette, ca. 141m²) besteht aus insgesamt fünf Zimmern, zwei Bädern, einer Küche und einer großen Loggia mit kleinem Garten. Herzstück hier ist das ca. 45m² große Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Die Räume sind insgesamt großzügig gestaltet und bieten genug Platz für eine individuelle Raumgestaltung. Zur Loggia gehört zusätzlich noch ein kleiner Garten, der sich auf dem gemeinsamen Hof befindet.Die zweite Wohnung (ebenfalls Maisonette, ca.100m²) verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, einer Küche und zwei kleinen Räume, die sich gut als Ankleide oder Stauraum nutzen lassen. Einige Dachschrägen verstärken das angenehme und gemütliche Wohngefühl, lassen aber noch genug Platz für Schränke und Regale. Auf dem gemeinsamen Grundstück befinden sich Stellplätze sowie ein Gartenhaus. HINWEIS: Das Haus steht auf einem WEG-Grundstück, bestehend aus diesem angebotenen Zweifamilienhaus (Wohnung 2 und 3) und einem eingeschossigen Bungalow (Wohnung 1, steht NICHT zum Verkauf).Der/die Eigentümer des Zweifamilienhauses verfügen laut der Teilungserklärung über einen MEA von 666/1000.
