Kaufpreis 218.000 €
Zimmer 2
41061 Mönchengladbach
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++*biet+kauf ist hier möglichTHE PLACE TO BEEine kleine Eigentümer-Gemeinschaft mit nur 5-Parteien in einem stattlichen Haus aus der Zeit der Jahrhundert-Wende, welches in den 80-gern in die Moderne überführt wurde, sucht für das EG den richtigen Liebhaber einer 87 m² großen Wohnung mit 30 m² Garten-Terrasse und Blick in den angrenzenden, parkähnlichen Garten.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG und das Untergeschoss als UG. Die Wohnfläche kürzen wir mit Wfl. ab und die Nutzfläche mit Nfl. Alle Maßangaben verstehen sich als Circamaße.Sie wohnen in einer privilegierten Lage, stadtnah und in einer sagenhaft grünen Lunge, die bereits vor der Haustür und im großen Garten beginnt. Ihre Nachbarschaft wohnt heute ebenso in den prachtvollen historischen Villen, die aus der Hoch-Zeit der Textil-Industriellen stammen.DIE ECKDATENWohnlage: exquisitWohnfläche: 87 m² Nutzfläche: 6 m² (Kellerraum)Grund-Baujahr: 1911Bauprojekt umfänglich: 1982Art: kleine Gemeinschaft mit 5-ParteienEG-Wohnung IIZimmer 2Küche/ Diele/ Bad/ Gäste-WC/ 30 m² Terrasse/ anteilige Gartennutzung/ Kellerraum/ Waschküche/ Optional können erworben werden:Garagen-Stellplatz mit Teileigentumsgrundbuch und eine maßgefertigte Markenküche.Voll-Keller: jaeigener Keller: jaFahrstuhl: jaZentralheizung: GasWaschküche: ja, GemeinschaftMauerwerk: ca.50 cm massivGarten/ parkähnlich: rund 524 m² großAbrechnung 2024:Die Jahresabrechnung 2023 wies ein Hausgeld von 382,00 € aus.Wir prüfen zur Zeit die Daten und werden den Vorgang in den nächsten 10 Tagen abklären.INFO-BOX* biet+kauf... bedeutet für Sie, dass wir Ihnen die Möglichkeit geben uns den Preis zu nennen, der Ihnen diese Immobilie wert ist. Nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" nennen Sie uns dann Ihren Gebots-Preis. Falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch gerne darum kümmern.++
