Kaufpreis 478.000 €
Zimmer 3
90491 Nürnberg
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung in der zweiten (obersten) Etage eines gepflegten Hauses mit nur drei Wohneinheiten in St. Jobst/Erlenstegen Nähe Steinplattenweg. Sie befindet sich in schöner Lage mit sehr guter Infrastruktur (Geschäfte, Lokale, Ärzte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel). Die Wohnung bietet einen großzügigen und sonnigen, 64m2 Wohn-/Essbereich mit offener Küche, zwei Balkonen (Südost und Südwest) und Grünblick in alle vier Himmelsrichtungen. Weiters stehen eine zentrale Diele, zwei Schlaf-/Arbeitszimmer plus begehbare Garderobe ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste WC, eine Garderobe und eine Abstellkammer in der Wohnung zur Verfügung. Ein drittes Schlafzimmer kann relativ einfach durch Einziehen einer Wand geschaffen werden. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in einem Haus aus dem Baujahr 1936 das 1995 kernsaniert und ausgebaut wurde. Das Dach wurde 2008 neu gedämmt und gedeckt. Zwei Duplex-Stellplätze für Ihre Autos in der Garage auf dem Grundstück gehören zur Wohnung und sind über eine Zufahrt mit elektrischem Tor erreichbar. Sie sind für je 9.000 Euro zusätzlich zur Wohnung zu erwerben. Im Keller befindet sich ein eigener, zur Wohnung gehörenden Kellerraum mit 22m2. Ein kleiner Garten mit Terrasse für Grillabende, ein Geräteschuppen, Wasch- und Trocknerraum, ein Heizungsraum, ein Zählerraum sowie ein Fahrradraum sind zur Mitbenutzung Teil des sehr gepflegten Gemeinschaftseigentums. Es fällt keine Provision an.
