Kaufpreis 560.000 €
Zimmer 8
54634 Bitburg
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bitburg – großzügiges Wohnen mit Garten Zum Verkauf steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Obergeschoss in ruhiger Lage von Bitburg. Das Haus wurde 1972 erbaut, laufend modernisiert und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den gepflegten Zustand sowie eine sehr gute energetische Ausstattung. Eckdaten: - Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 120 m² - Wohnfläche Obergeschoss: ca. 85 m² - Grundstück: ca. 810 m² - Baujahr: 1972 - Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Pelletofen, neuwertiger Warmwasserkessel mit Wärmepumpe - PV-Anlage mit großem Energiespeicher - Aufteilung Erdgeschoss (Hauptwohnung, ca. 120 m²): - Großer Wohn- und Essbereich - Küche mit angrenzendem Abstellraum - Wintergarten mit Zugang zum Keller - 3 Schlafzimmer - 2 Bäder Aufteilung Obergeschoss (Einliegerwohnung, ca. 85 m²): - 3 Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Besonderheit: Zugang zur Terrasse über der begehbaren Garage Kellergeschoss (teilunterkellert): - Heizungsraum - 2 Lagerräume mit Waschmaschinenanschlüssen Ausstattung & Highlights: - Dreifach verglaste Fenster - Elektrische Rollläden - Dachisolierung und Kellerdeckendämmung - WDVS-Fassade für sehr guten energetischen Zustand - Pelletofen im zentralen Dielenbereich - Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial Ruhige Lage, ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus Dieses Haus bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessante Möglichkeiten – dank der separaten Einliegerwohnung. Auf Wunsch sende ich Ihnen gerne weitere Informationen oder Bilder zu. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
