Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
53913 Swisttal
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, gepflegtes, Nichtraucher- und energieeffizientes Einfamilienhaus mit zwei Etagen in moderner, massiver Bauweise von Kern-Haus. Das 2008 errichtete Haus bietet nicht nur außergewöhnliche Bauqualität, sondern auch zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Das Haus wurde so konzipiert (ohne Fenster rechts), das rechts daneben nochmal ein Doppelhaus oder eine Erweiterung angebaut werden kann, hierzu kann man eine Bauvoranfrage in Ludendorf stellen. Ursprünglich war ein 10 Parteienhaus auf dem gesamten Grundstück geplant bevor wir das gekauft haben.Ausstattung & Highlights im Überblick:Massive Bauweise mit Betonkern, 5?cm Innen- und Außendämmung für maximale EnergieeffizienzWU-Beton-Keller von Glatthaar, absolut trocken, wohnlich ausgebaut mit Fliesen-/Teppichböden und FußbodenheizungBeheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe (im Keller, sehr effizient)Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer - zum Kühlen und Heizen4 Meter hohe Decken im Obergeschoss - außergewöhnliches RaumgefühlHochwertige Einbauküche gegen Aufpreis von Nolte mit:Zwei Backöfen (u.?a. Wandbackofen mit Liftfunktion)Dunstabzug mit integriertem DVD/TVLiebherr Side-by-Side-KühlschrankLuxusbad-Ausstattung:Wandlehnende Designer-Badewanne (Grohe Axor)Hochwertige Armaturen von HansgroheEdler Wintergarten (Anbau 2020) mit:Photovoltaik-GlaselementenDesign-Outdoorküche gegen Aufpreis inkl. Pizzabackofen, Großgrill, Doppelkühlschrank & SpülePhotovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 im Keller11?kW Wallbox-Ladeanschluss mit 7,5?m Kabel (2024 installiert, eigener Zähler)Pflegeleichter Garten mit hochwertigem Kunstrasen - dauerhaft grün, keine GießkostenZusätzliche Informationen:Baujahr: 2008Grundstücksgröße: 324 qmWohnfläche: 145 qmKaufpreis: € 799.000Küchen (innen & außen) gegen AufpreisVerkauf von privat - keine MaklercourtageBesichtigungen nach Vereinbarung möglich - das Haus ist noch bewohnt, wird aber bereits für den Umzug vorbereitet.Ein besonderes Haus für besondere Menschen.Dieses Objekt wurde vom Eigentümer selbst entworfen, geplant und in höchster Qualität errichtet - mit viel Liebe zum Detail und nachhaltiger Technik. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Energieeffizienz und Exklusivität zu schätzen wissen.Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.So funktioniert es
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