Kaufpreis 899.000 €
Zimmer 4
53913 Swisttal
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertiges, gepflegtes, Nichtraucher- und energieeffizientes Einfamilienhaus mit zwei Etagen in moderner, massiver Bauweise von Kern-Haus. Das 2008 errichtete Haus bietet nicht nur außergewöhnliche Bauqualität, sondern auch zahlreiche Ausstattungsdetails, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich.Ausstattung & Highlights im Überblick:Massive Bauweise mit Betonkern, 5?cm Innen- und Außendämmung für maximale EnergieeffizienzWU-Beton-Keller von Glatthaar, absolut trocken, wohnlich ausgebaut mit Fliesen-/Teppichböden und FußbodenheizungBeheizung durch Luft-/Wasser-Wärmepumpe (im Keller, sehr effizient)Inverter-Klimaanlage im Wohnzimmer - zum Kühlen und Heizen4 Meter hohe Decken im Obergeschoss - außergewöhnliches RaumgefühlHochwertige Einbauküche von Nolte mit:Zwei Backöfen (u.?a. Wandbackofen mit Liftfunktion)Dunstabzug mit integriertem DVD/TVLiebherr Side-by-Side-KühlschrankLuxusbad-Ausstattung:Wandlehnende Designer-Badewanne (Grohe Axor)Hochwertige Armaturen von HansgroheEdler Wintergarten (Anbau 2020) mit:Photovoltaik-GlaselementenDesign-Outdoorküche inkl. Pizzabackofen, Großgrill, Doppelkühlschrank & SpülePhotovoltaikanlage mit Tesla Powerwall 2 im Keller11?kW Wallbox-Ladeanschluss mit 7,5?m Kabel (2024 installiert, eigener Zähler)Pflegeleichter Garten mit hochwertigem Kunstrasen - dauerhaft grün, keine GießkostenZusätzliche Informationen:Baujahr: 2008Grundstücksgröße: 324 qmWohnfläche: 145 qmKaufpreis: € 899.000Küchen (innen & außen) inklusiveVerkauf von privat - keine MaklercourtageBesichtigungen nach Vereinbarung möglich - das Haus ist noch bewohnt, wird aber bereits für den Umzug vorbereitet.Ein besonderes Haus für besondere Menschen.Dieses Objekt wurde vom Eigentümer selbst entworfen, geplant und in höchster Qualität errichtet - mit viel Liebe zum Detail und nachhaltiger Technik. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die Komfort, Energieeffizienz und Exklusivität zu schätzen wissen.Kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin.
