Schönes frei stehendes Haus mit großem Garten in Hofheim/Ts

Warmmiete 3.132 €
Zimmer 5
65719 Hofheim am Taunus
Größe 152 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 478 €
Kaltmiete 2.500 €
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Zur Vermietung steht ein schönes, frei stehendes Einfamilienhaus in Hofheim/Ts. Es befindet sich im Stadtteil Hofheim Kernstadt. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, zwei separate Gäste-WC, eine Garage, einen Stellplatz vor der Garage, einen großen Garten, sowie einen geräumigen Keller mit einem ausgebauten Arbeits- oder Mansarden-, oder Gästezimmer (nicht in den QM enthalten). Da das Haus an einer Hanglage gelegen ist, befindet sich der Keller auf der Rückseite des Hauses, ebenerdig zum Garten. Das Haus verfügt über eine Terrasse im Erdgechoss und einen Balkon im ersten OG. Die Fotos sind so angeordnet, das sie den Betrachter vom EG aus in das erste OG führen. Die etwas unleserlichen Grundrisse sind behelfsweise zur bessren Orientierung beigefügt. Zur Lage muss man sicherlich für die Interessenten in dieser Gegend nur wenig sagen. Man erreicht laut einer aktuellen Abfrage bei OpenStreetMap den Frankfurter Flughafen mit dem Auto in 15 min, die Frankfurter Innenstadt in 20 Minuten, die Mainzer sowie die Wiesbadener Innenstadt in 23 Minuten. Dennoch ist die Wohnlage in dieser Gegend von Hofheim als sehr ruhig zu bezeichnen und mit dem großen Garten ergibt sich eine direkt an dem Haus gelegene grüne Erholungsoase. Im Garten sind mehrere Obstbäume und Obststräucher vorhanden, die Gartenliebhaber sicherlich mit ihrem Ertrag erfreuen können. Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung. Es liegt ein Energieausweis (Bedarfsausweis, Klasse G) vor. Die Nebenkosten (kalt) betragen derzeit 278 Eur pro Monat, allerdings noch ohne eine regelmäßige (Frühjahr, Herbst) Pflege der großen Gehölze im Garten. Hier liegt gerade noch kein endgültiges Angebot vor, bzw. hier ist ggf. auch abzusprechen, im welchem Maße der Mieter die Gartenpflege an sich nimmt. Bei Interesse an dem Objekt schreiben Sie bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon), und geben an, ab wann Sie das Mietverhältnis beginnen möchten. Übergeben Sie bitte zur Besichtigung, falls sich Ihr Interesse vor Ort erhärtet, eine Mieter-Selbstauskunft. Diese enthält eine Personalausweiskopie, eine aktuelle Gehaltsabrechnung und eine aktuelle Bonitätsauskunft, sowie eine Mietschulden-Freiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters. Die Kautionszahlung wird über ein durch den Mieter eingerichtetes, an den Vermieter verpfändetes Bankkonto realisiert. Es handelt sich um einen Index-Mietvertrag.
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