Kaltmiete 1.450 €
Zimmer 5
07407 Rudolstadt
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 1. Oktober 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese exklusive Mietwohnung befindet sich in Rudolstadt, Burgstraße 13 in einem grundhaft, aufwendig, nach modernsten energetischen Gesichtspunkten sanierten historischen Gebäude im Ensemblebereich der Ludwigsburg. Die Kombination eines modernen Wohnens unter Beachtung der energetischen Vorgaben in einem historischen Gebäude setzte aufwendige Maßnahmen und Investitionen voraus!Das sanierte Zweifamilienwohnhaus ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoß ohne Unterkellerung. Im Erdgeschoß befindet sich ein von außen zugängiger Haustechnikraum sowie der Zugang zum gemeinsamen Treppenhaus der beiden Wohnungen.Die Zuwegung ist gesichert. Des Weiteren stehen eine Doppelgarage und diverse Stellflächen zur Verfügung. An Sitzgelegenheiten, Fahrradunterbringung wurde gedacht. Jede Wohnung hat einen Gartenanteil!Im Erdgeschoß befindet sich die Wohnung 1 mit folgenden Räumen: Flur, Bad, Gäste-WC, Arbeits-/Gästezimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern sowie Wohnzimmer und Küche mit Abstellraum Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Zur Wohnung gehört weiterhin ein vom Treppenhaus zugängiger Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz Die Küche hat einen ebenerdigen Zugang zur Terrasse, zur Wohnung gehört außerdem der an die Terrasse anschließende Gartenbereich. Die Wohnung 1 hat einen barrierefreien Zugang. Zur Wohnung 1 gehört weiterhin eine Garage ca. 3,0 x 7,0m und ein zusätzlicher Stellplatz vor dem Gebäude. Ausstattung: Decken malerfertig, glatt weiß Wände malerfertig, glatt weiß Bad und Gäste-WC Wände 1,20m hoch gefliest, im Bereich der Wanne und Dusche 2,10m noch gefliest Fußböden (außer Bad und WC) Designbelag auf Zementestrich Bad und WC Fußbodenfliesen Ausstattung Bad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch und Spiegelschrank Gäste-WC mit wandhängendem WC und Handwaschbecken Innentüren Holzfuttertüren in weiß Alle Räume mit Fußbodenheizung Wärmeerzeugung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe Gesamte Wohnung mit Kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Kommunikation über Gemeinschaftsanlage Fa. ANT Granowski oder über Glasfaserkabel möglich, alle Wohn-, Kinder- und Arbeitszimmer mit LAN-Anschluss.Die Wohnung ist frei und soll ab 15.10.2025 neu vermietet werden. Bitte nur anfragen, wenn ein Mietvertragsbeginn ab dem 15.10.2025 oder spätestens zum 01.11.2025 möglich ist!
