Kaufpreis 469.000 €
Zimmer 9
91230 Happurg
Größe 284 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses charmante und gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 1930 wurde 1973 erweitert, kernsaniert und kontinuierlich modernisiert. Es bietet mit rund 284 m² Wohnfläche, zwei separaten Wohneinheiten und einem schönen 1.060 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnkonzepte – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Ferien- und Gästehaus.Der Garten ist liebevoll angelegt und überzeugt mit Hochbeeten sowie Obstbäumen (Zwetschge, Quitten, Äpfel, Wildpflaume und Vogelbeeren). Zwei Garagen und ein großes Carport bieten Platz für mehrere Fahrzeuge.Die Öl-Zentralheizung wird durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. **Moderne Kunststofffenster** wurden 2015 eingebaut.Fazit: Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielen Möglichkeiten – in ruhiger Lage und mit Platz für die ganze Familie. Perfekt für alle, die großzügiges Wohnen mit einem besonderen Gartenambiente schätzen. Raumaufteilung Im Erdgeschoss erwarten Sie ca. 112 m² Wohnfläche mit vier gut geschnittenen Zimmern, Badezimmer und Gäste-WC. Die zweite Wohneinheit im Ober- und Dachgeschoss wurde 1993 modernisiert und bietet zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, großzügige Wohn- und Essbereiche sowie ein Gäste-WC. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein zusätzlicher Schlafbereich mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank.Das Untergeschoss bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten: Hier gibt es ein Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein Bad – ideal für Gäste oder als separater Wohnbereich. Ergänzt wird das Ganze durch eine Waschküche, Abstellräume und einen großen Vorratskeller.
