Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 3
40593 Düsseldorf
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelt es sich um ein klassisches Siedlungshaus der 1930er Jahre, wie es für Düsseldorf und viele rheinische Städte dieser Zeit typisch ist.Das Haus wurde im Jahr 1937 auf einem ca. 745 m² großen Grundstück errichtet und im Jahr 1982 erfolgte ein umfangreicher Anbau, durch den eine Gesamtwohnfläche von ca. 131 m² geschaffen wurde. Der alte Dachstuhl wurde für dieses Bauvorhaben komplett abgetragen und ein vollständig neuer Dachstuhl auf dem Alt- und Anbau errichtet. Gleichzeitig wurde das Haus einer umfassenden Kernsanierung unterzogen: neue zweifach verglaste Holzfenster, Wasser- und Abwasserleitungen, sowie eine vollständige Erneuerung der Elektroinstallation. Das Haus ist bis auf den Anbau vollständig unterkellert, wodurch Ihnen zusätzlicher Stauraum, Hauswirtschafts- und Hobbybereiche zur Verfügung stehen.Im Zuge des Anbaus wurde zudem eine ca. 20 m² große Garage angebaut, die auch heutigen großen Fahrzeugen ausreichend Platz bietet.Durch eine offen gestaltete Raumaufteilung bietet das Haus auf zwei Etagen großzügiges Wohnen mit viel Licht und Platz zur Entfaltung.Für behagliche Wärme sorgen zwei Kamine in der Küche und im großen offen gestalteten Wohnzimmer im Obergeschoss, was das Herzstück des Hauses bildet.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, welches mit einer ebenerdigen Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Zusätzlich steht für Ihre Besucher noch ein Gäste-WC zur Verfügung, welches Sie vom Flur aus erreichen. Die großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das kommunikative Zentrum des Erdgeschosses.Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offenem Charakter, dass ein einladendes Wohnambiente schafft. Abgerundet wird die Etage durch ein weiteres Tageslicht-Duschbad und einem Schlafzimmer. Dank der großzügigen Raumstruktur bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, durch den gezielten Einsatz von Trockenbauwänden ein drittes Schlafzimmer zu realisieren.Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Garten in ruhiger Lage zu schätzen wissen.
