Kaufpreis 224.000 €
Zimmer 3
45896 Gelsenkirchen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*** AKTION *** WIR ÜBERNEHMEN DIE GRUNDERWERBSTEUER *** AKTION ******Perfekt für Paare oder die kleine Familie****Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte Doppelhaushälfte in der begehrten Lage von Gelsenkirchen-Hassel bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 75 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück von ca. 328 m². Hier erwartet Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus stilvollem Design und funktionaler Raumaufteilung.**Erdgeschoss - Offenes Wohnen und Entspannen**Betreten Sie das Erdgeschoss und lassen Sie sich von dem lichtdurchfluteten, offenen Koch-, Wohn- und Essbereich begeistern. Diese einladende Raumgestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen und ist der perfekte Ort für gemeinsame Kochabende.Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Badezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC. Von der Diele aus gelangen Sie direkt in den großen Garten - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen.**Obergeschoss - Rückzugsort für die ganze Familie**Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für erholsame Nächte bieten. Die Räume sind flexibel nutzbar und können ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden.**Spitzboden - Ausbaumöglichkeit**Der derzeit nicht zugängliche Spitzboden kann durch einen Ausbau ein weiteres Zimmer schaffen.**Großer Garten - Ihre grüne Oase**Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als Spielparadies für Kinder, als Rückzugsort zum Entspannen oder als Ort für gesellige Grillabende - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.**Bezugsfertig und modern renoviert**Diese Doppelhaushälfte wurde frisch renoviert und ist sofort bezugsfertig. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Ausstattung sorgen für ein modernes Wohnambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.**Lage - Ruhig und dennoch zentral**Die Gustavstraße 3 liegt in einer ruhigen Wohngegend von Gelsenkirchen-Hassel, die durch ihre Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln besticht. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Lage, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Doppelhaushälfte und machen Sie sie zu Ihrem neuen Zuhause!*Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor*
