Kaufpreis 319.900 €
Zimmer 8
27607 Geestland
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial - für Selbstnutzer, Kapitalanleger oder MehrgenerationenwohnenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1962 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Geestländer Ortsteil Langen. Mit einer Wohnfläche von ca. 160?m² und einem ca. 600?m² großen Grundstück bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als klassisches Zwei-Parteienhaus, für mehrere Generationen unter einem Dach oder als attraktive Kapitalanlage.Das gesamte Haus überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre mit lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten, funktionalen Grundriss. Es umfasst zwei nahezu identische Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Vollkeller mit separatem Außenzugang.Grundriss & Aufteilung!Sowohl die Erdgeschoss- als auch die Obergeschosswohnung sind identisch geschnitten und zeichnen sich durch eine klare und praktische Raumaufteilung aus.Nach dem Betreten der Wohnung gelangt man in den zentralen Flur mit Garderobenbereich. Auf der linken Seite befinden sich das Gäste-WC sowie die Küche mit Zugang zum rückwärtigen Balkon - dieser bietet einen schönen Blick in den Garten und eignet sich ideal für das Frühstück in der Morgensonne oder ruhige Abendstunden im Freien. Direkt neben der Küche liegt das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Gartenbalkon.Rechts vom Flur befindet sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Esszimmer genutzt werden kann. Geradeaus liegt das Wohnzimmer, welches über eine Zwischentür mit dem benachbarten Raum verbunden ist. So lässt sich - ganz im Stil beliebter Altbauten - ein großzügiger Wohn-Essbereich schaffen, der dem Haus seinen besonderen Charme verleiht.Ein weiteres Highlight: Auch das Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang zum zweiten Balkon an der Vorderseite des Hauses - ein seltenes Ausstattungsmerkmal, das für zusätzliches Licht, Weitblick und Wohnqualität sorgt.Dachgeschoss & Keller!Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei separat zugängliche Räume, die sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer eignen. Zusätzlich steht ein praktisches Gäste-WC mit Fenster und Heizung zur Verfügung.Der großzügige Vollkeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Hauswirtschaftsraum gibt es ausreichend Platz für Hobby, Werkstatt, Vorräte oder Lagerfläche. Besonders praktisch: Der Keller ist sowohl über das Innentreppenhaus als auch über eine Außentreppe vom Garten aus begehbar.Außenbereich & Stellplätze!Der gepflegte Garten ist großzügig und pflegeleicht angelegt - ein ruhiger Rückzugsort zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Zwei separate Garagen bieten zusätzliche Stellflächen für Fahrzeuge, Fahrräder oder weiteren Stauraum.Fazit!Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus verbindet klassische Architektur mit einem großzügigen Raumangebot, flexibler Nutzung und einer besonders freundlichen Wohnatmosphäre.Ob zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung - hier stehen Ihnen alle Optionen offen. Eine seltene Gelegenheit in beliebter Wohnlage von Geestland-Langen.Weitere Informationen:Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und wird dem Interessenten schnellstmöglich zur Verfügung gestellt.Interesse geweckt?Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.
