Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 3
90482 Nürnberg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf.Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² überzeugt die Wohnung durch eine optimale Raumaufteilung, einen modernen Ausstattungsstandard und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Neue StromleitungenWände frisch verputzt und gestrichenNeue Bodenbeläge3-fach-verglaste Fenster mit moderner Isolierung für exzellenten Wärme- und SchallschutzDurchdachte Raumaufteilung:Optimal geschnittener Grundriss mit heller WohnatmosphärePraktischer Abstellraum in der WohnungKellerabteil für zusätzlichen StauraumBalkon für entspannte Stunden im Freien:Gebäude & Technik:Dach des Hauses bereits neu isoliertGaszentralheizung aus dem Jahr 2014Gepflegtes Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche.Wohnfläche & Aufteilung ( 72 m²):Wohnzimmer Zwei SchlafzimmerKüche mit Zugang zum Balkon mit angrenzendem EssbereichBad mit WCAbstellraumNutzung & RenditepotenzialKapitalanlage: Potenzielle Kaltmieteinnahme von mindestens 1.000 € / Monat (vermittelbar über uns)Eigennutzung: Ideal für Paare, Familien oder WGs
