Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 4
41844 Wegberg
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche die ideale Basis, um ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Verteilt auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und einen Garten, der Raum für Erholung, Freizeit und kreative Gestaltungsideen eröffnet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen vollunterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Erdgeschoss - Das Herz des HausesDer offene Wohn- und Essbereich bildet das kommunikative Zentrum des Hauses und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Nahtlos fügt sich die überdachte Terrasse an den Wohnbereich an und eröffnet den Blick in den Garten - perfekt für sonnige Stunden, gesellige Abende oder entspannte Nachmittage. Ein zusätzlicher Zugang über ein rückwärtiges Tor sorgt für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Der praktische Küchenbereich und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene funktional und komfortabel.Obergeschoss - Rückzugsorte mit FlexibilitätIm Obergeschoss erwarten Sie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie das großzügige Hauptschlafzimmer in ruhiger Lage. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer eignet sich ideal für ein Büro, ein Hobby oder Gäste und ist direkt mit dem Dachgeschoss verbunden - eine durchdachte Lösung für Familien oder kreative Nutzungsideen.Dachgeschoss - Lichtdurchflutete GestaltungsmöglichkeitenDas Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen, hellen Fläche, die vielseitig nutzbar ist: als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier. Neue Velux-Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme, freundliche Atmosphäre.Sanierungs- und ModernisierungspotenzialDieses Haus ist sanierungsbedürftig - und genau darin liegt seine Chance: Mit gezielten Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein modernes, charmantes Zuhause schaffen, das auf individuelle Wünsche zugeschnitten ist. Die ruhige, familienfreundliche Lage in Kombination mit der guten Anbindung an Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote macht die Immobilie besonders attraktiv für Paare und Familien.FazitEin echtes Juwel mit großem Potenzial - ideal für alle, die ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
