Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 1
80797 München
Größe 46 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2001. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Der helle Wohnbereich überzeugt mit einem praktischen Schnitt und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Die abgetrennte Küche bietet eine ausreichende Arbeitsfläche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, auch eine Waschmaschine kann hier untergebracht werden. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Ostausrichtung zum ruhigen Innenhof - perfekt für ein Frühstück in der Morgensonne oder eine kurze Auszeit im Freien. Er ist sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich aus zugänglich.Das Angebot wird durch ein separates Kellerabteil sowie einen Duplex-Stellplatz abgerundet.Die Wohnung ist seit 10 Jahren für eine Kaltmiete von 770 Euro inklusive Tiefgaragenstellplatz vermietet. Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 9 Monate. Eine Mieterhöhung um 15 % ist ab November 2025 zulässig.Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - ich freue mich auf Ihre Anfrage!Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Etagenwohnung 470.000 Euro + 29.000 Euro (Dulex-Einzelstellplatz) = 499.000 Euro (Gesamtkaufpreis).
