Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 7
66386 St. Ingbert
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Besondere Highlights:- Hochwertige Kernsanierung- Modernisierte Bäder- Großzügige Außenanlage mit Swimmingpool- Stellplätze und Garage- Ruhige Lage in einer SackgasseDieses charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1949 erbaut und 1965 durch einen Anbau erweitert. In den letzten Jahren wurde das Haus aufwändig kernsaniert, wodurch es ein modernes und stilvolles Ambiente erhält. Böden, Wände, Decken und auch die Bäder wurden vollständig modernisiert, was dem Haus eine zeitgemäße Ausstrahlung verleiht.Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in eine Diele. Geradeaus befindet sich ein gemütliches Arbeitszimmer. Nach rechts öffnet sich der offene Essbereich mit angrenzender Küche, die über eine praktische Speisekammer verfügt. Weiterhin findet man auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist durch eine schließbare Glastür mit einem weiteren Raum verbunden, der ebenfalls Teil des Wohnzimmers ist. Alle Räume bieten direkten Zugang zum Garten und ermöglichen so eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich.Das Wohnzimmer sowie das Bad gehören zum Anbau des Hauses, der früher als separate Wohnung genutzt und vermietet wurde. Der Anbau verfügt über Küchenanschlüsse und einen eigenen Eingang, sodass dieser Bereich jederzeit für private oder gewerbliche Zwecke genutzt werden kann.Eine hochwertige Granittreppe führt ins Obergeschoss, wo zwei Schlafzimmer und ein separates WC zu finden sind.Im Untergeschoss bietet das Haus ein Gästezimmer mit Sauna, das direkt auf die Terrasse führt. Hier befindet sich außerdem ein weiteres Bad mit Wanne, ein Hobbyraum, Heizungsraum sowie ein Waschraum.Außenanlage:Die hochwertig angelegte Außenanlage des Hauses lädt zum Entspannen ein. Der großzügige 1,20m tiefe Swimmingpool bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung und gesellige Stunden im Freien. Zusätzlich stehen drei Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.Weitere Modernisierungen:- Heizung: Erneuert ca. 2011- Elektrik: Teilweise 1997, überwiegend 2016–2018 erneuert, letzte Erneuerung 2023- Dach: Satteldach 1997 (innen 2018 neu gedämmt), Flachdach des Anbaus 2018 erneuert- Fenster: Kunststoff-Doppelt- und 3-Fachverglasung- Außenanlage 2023 erneuert- Außendämmung um das gesamte Gebäude und Drainage:
