Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 2
90482 Nürnberg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und vollständig renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1966, im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf.Mit 55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.Komplettsanierung im Jahr 2025:Neue Bodenbeläge in allen RäumenNeues Bad/WC inklusive aller LeitungenNeue Stromleitungen in der gesamten Wohnung3-fach-verglaste IsolierfensterNeue Wohneingangstür (auf Wunsch)Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen StauraumGebäudesanierung 2025:Neue DachdämmungHausflur wird noch 2025 gestrichenNeue Hauseingangstür und moderne BriefkastenanlageTechnik & Energie:Gaszentralheizung, Baujahr 2014Kellerabteil zur Wohnung zugeordnetRaumaufteilung (55 m²):Helles WohnzimmerKüche mit angrenzendem EssbereichBadezimmer mit WCPraktischer AbstellraumNutzung & Rendite:Diese Wohnung eignet sich ideal:Zur Eigennutzung in ruhiger und dennoch zentraler LageAls Kapitalanlage – potenzielle Kaltmiete mindestens 850 € / Monat (über uns vermittelbar)
