Kaufpreis 549.800 €
Zimmer 3
85221 Dachau
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser traumhaften Erdgeschoss-Eigentumswohnung!Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Auf einer Ebene verteilen sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Konzept sowie zwei hochwertige Tageslichtbäder - eines davon mit Dusche und WC, das andere mit Duschwanne und WC - was besonders im Alltag für Komfort und Flexibilität sorgt.Der zentrale Mittelpunkt der Wohnung ist der helle und wohnliche Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet sowohl funktional als auch optisch ein modernes Gesamtbild. Die Einbauküche kann zusätzlich zum Kaufpreis abgelöst werden.Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnigen Terrassen mit eigenem Garten - ein privater Rückzugsort mit Grün und angenehmer Privatsphäre. Zusätzlich schafft ein Gartenhäuschen Abstellmöglichkeiten im Freien und bietet auch für Ihre Fahrräder den nahezu idealen Platz.Ein weiteres Highlight der Wohnung schafft der direkte Zugang zum Untergeschoss, das über zwei beheizte Räume verfügt. Diese werden derzeit als Fitnessbereich und Home-Office genutzt und bieten somit zusätzlichen, wertvollen Komfort. Zudem ist die gewerbliche Nutzung durch die Teilungserklärung eingeräumt und ermöglicht die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates, nicht einsehbares Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft. Das Abteil verfügt über eine Heizung, ein Fenster sowie Strom und Licht. Zudem stehen im Haus ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller zur Verfügung.Beheizt wird die Einheit über eine dezentrale Gasetagenheizung der Firma Viessmann; in den Räumen selbst sorgen Heizkörper für eine angenehme Temperierung.Pflegeleichte Fliesen sowie ein gepflegtes Laminat stimmen ein harmonisches Gesamtbild.Diese Immobilie vereint ein attraktives und stilvolles Wohnkonzept mit Funktionalität und infrastrukturellem Komfort, welche sowohl für Familien als auch für Paare oder Berufstätige mit Home-Office-Bedarf das nahezu ideale Zuhause schafft.Ein Stellplatz gehört nicht zu diesem Objekt. Parkmöglichkeiten bietet jedoch die nähere Umgebung.
