Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 6
93138 Lappersdorf
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Von Privat – keine Maklercourtage! Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus im Lappersdorfer Ortsteil Oppersdorf. Das Haus wurde 1983 erbaut und 1996 durch den Ausbau des Dachgeschosses zu einer zweiten Wohneinheit sowie einen Anbau an die bestehende Doppelgarage erweitert. Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Auf einer Wohnfläche von ca. 230 m² verteilt sich das Haus auf drei Ebenen (KG/EG/DG). Das Grundstück umfasst 686 m² und bietet neben einer Doppelgarage mit Anbau auch großzügige Terrassen- und Gartenflächen. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: 2019: Einbau einer neuen Gasheizung mit Warmwasserbereitung über die eigene Photovoltaikanlage, Installation einer 16,25 kWp PV-Anlage mit Batteriespeicher (2025 erneuert, aktuell 17 kW Leistung), Balkonerneuerung, Entkalkungs- und Wasserionisierungsanlage sowie diverse Innenrenovierungen. 2020: Neue, hochwertige Einbauküche; Erneuerung und Aufteilung der Außenanlagen, Erweiterung der Terrasse, Angleichung des Geländes. Das Haus wird aktuell noch vom Eigentümer selbst bewohnt. Ein Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie, dass trotz der Modernisierungen noch weiterer Renovierungsbedarf am Objekt besteht – dies ist in der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Weitere Innenaufnahmen folgen in Kürze. Besondere Merkmale: - Zwei Wohneinheiten (flexible Nutzung) - Doppelgarage mit Anbau - Große PV-Anlage mit modernem Speicher (2025 erneuert) - Neue Heizung (2019) und hochwertige Einbauküche (2020) - Großzügige Garten- und Terrassenflächen - Verkauf direkt von Privat – provisionsfrei
