Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
76532 Baden-Baden
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 140 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Baden-Baden und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von rund 90 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Helligkeit, Komfort und Flexibilität legen.Der geräumige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Durch die angenehme Größe lässt sich der Raum vielseitig möblieren - ob mit einer gemütlichen Sofalandschaft, einem großen Esstisch oder einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die drei weiteren Zimmer lassen sich flexibel gestalten und bieten viele Möglichkeiten: ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer - hier kann jeder seine individuellen Vorstellungen verwirklichen.Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Der zentral gelegene Flur verbindet alle Räume optimal miteinander und sorgt für kurze Wege sowie einen klaren Grundriss.Auch für Investoren ist die Wohnung interessant: Derzeit ist die Immobilie vermietet und erwirtschaftet eine Jahreskaltmiete von ca. 6.984 €.Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, ihre flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und ihre attraktive Lage im Herzen von Baden-Baden.UNSERE BITTE AN SIE:BITTE SENDEN SIE UNS ALS ERSTE KONTAKTAUFNAHME EINE MAIL-ANFRAGE DIREKT AUS DEM IMMOBILIENPORTAL. DIE TELEFONISCHE ÜBERMITTLUNG IHRER DATEN BIRGT EIN SEHR HOHES FEHLERRISIKO.Sie erhalten nach erfolgter Mail-Anfrage weitere Daten PER EMAIL - bitte prüfen Sie hierzu auch IhrenSPAM-Ordner
