Kaufpreis 297.500 €
Zimmer 7
35641 Schöffengrund
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von 185,29 m² insgesamt sieben Zimmer und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 966m². Das Haus wurde zuletzt als Zweifamilienhaus genutzt. Die beiden Etagen lassen sich somit wunderbar aufteilen und getrennt nutzen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die Räume sind gut geschnitten und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich vier großzügige Zimmer, eine geräumige Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Tageslichtbad. Der obere Bereich beinhaltet zwei schöne Schlafzimmer sowie ein Wohn-Esszimmer mit angrenzendem Balkon und separater Küche. Zudem empfängt Sie dort ein kleines aber feines Tageslichtbad mit Dusche sowie ein kleines separates Gäste-WC.Der Außenbereich besticht durch seine Größe und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern, hier findet jeder seinen Platz. Eine Garage bietet zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.Nennenswert ist zudem, dass sich im Wohnzimmer des Obergeschosses eine Split Klimaanlage befindet, einige der Nachtspeicheröfen neueren Baujahres sind (ca. 2000)und der Wärmetauscher ebenfalls 2001 eingebaut wurde. Pflichtangaben gem. GeG: Energieverbrauchsausweis vom 29.09.2025, Energieeffizienzklasse G, 210,09 kW/h (m²a), Energieträger Strom, Bj. Gebäude 1955 + Anbau 1976, Bj. Anlagentechnik 1976
