Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 4
85053 Ingolstadt
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 wurde 2014 umfassend saniert und bietet heute modernen Wohnkomfort mit vielen Extras. Auf einer Wohnfläche von rund 115 m² zuzüglich ausbaufähigem Dachgeschoss und einem Grundstück von 206 m² finden Familien ein Zuhause, das sowohl praktisch als auch gemütlich ist.Die Sanierung umfasste unter anderem eine neue Dachdämmung samt Eindeckung, die Modernisierung der Bäder, neue Böden und Türen sowie den Einbau zweifach verglaster Kunststofffenster. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 13 kW und 10 kW Speicher sorgt für niedrige Energiekosten, während ein Schwedenofen mit Pelletsbetrieb für wohlige Wärme im Winter beiträgt. Auch die Heizungsanlage wurde erneuert.Der Grundriss in Split-Level-Bauweise schafft ein offenes Raumgefühl. Vom Eingangsbereich mit Gäste-WC gelangt man ins Esszimmer mit moderner Einbauküche, einige Stufen tiefer öffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten, in dem sogar ein eigener Brunnen vorhanden ist. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigenem Bad, während das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer eine halbe Etage höher liegt. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Für ausreichend Stauraum sorgt der praktische Keller. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage mit Wallbox sowie eine separate Fahrradgarage.
