Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
94209 Regen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für dieses Objekt besteht keine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises, da es sich um eine reine Ferienimmobilie handelt, die nicht dauerhaft beheizt oder genutzt wird. Ein Energieausweis liegt daher nicht vor.Dieses charmante Ferienhaus wurde ca. 1980 im beliebten Waldferiendorf Regen errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 996 m². Die Wohnfläche von etwa 104 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche, traditionelle Ausstattung.Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen sowie einen zentral gelegenen Kachelofen, der für behagliche Wärme und ein stimmungsvolles Ambiente sorgt.Im Erdgeschoss befinden sich drei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine zusätzliche Toilette sowie der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der mit einer herrlichen Fernsicht in Richtung Geißkopf und Burg Weißenstein begeistert. Über den Balkon führt der Weg weiter in den weitläufigen Garten, der durch gewachsene Bäume angenehmen Sichtschutz und viel Privatsphäre bietet.Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie, die sich direkt vom Wohnbereich aus erschließt und zusätzlichen Raumcharakter verleiht.Die Immobilie präsentiert sich traditionell, gemütlich und stilecht eingerichtet - ideal für alle, die das Flair des Bayerischen Waldes in vollen Zügen genießen möchten.Bitte beachten Sie: Das Haus befindet sich im Feriengebiet und darf nicht als fester Wohnsitz genutzt werden. Einem zeitlich unbegrenzten Aufenthalt zu Ferien- und Erholungszwecken steht jedoch nichts im Wege.
