Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 4
90559 Burgthann
Größe 93 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese großzügige Vierzimmerwohnung in Burgthann überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² zzgl. Balkonfläche und einem durchdachten Grundriss. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit solider Bausubstanz aus dem Baujahr 1982, das insgesamt sechs Parteien umfasst. Ein gemeinschaftlich genutzter, sehr gepflegter Garten ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung.Das Highlight der Wohnung ist der sonnige Balkon mit Markise auf ca. 9,49 m², der sich perfekt zum Entspannen oder für gemeinsame Stunden im Freien eignet. Dank der Südwestausrichtung genießen Sie hier den ganzen Tag bis in den Abend über Helligkeit und einen weiten Ausblick ins Grüne. Die vier Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet und wirken freundlich und einladend. Der moderne Vinylboden, der erst vor zwei Jahren erneuert wurde, unterstreicht die Wohnqualität und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.Die Einbauküche mit Elektrogeräten befindet sich ideal gelegen in einem Durchgangsraum neben dem Esszimmer und überzeugt in zeitlosem Design. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne und Fenster. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und wurde zwischenzeitlich durch die bisherigen Mieter frisch gestrichen. Sie bietet damit die ideale Grundlage, um nach eigenen Vorstellungen modernisiert und eingerichtet zu werden.Zum Objekt gehört eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und für bequemes sowie sicheres Parken sorgt. Die Wohnanlage wird von einer Verwaltung betreut wofür ein monatliches Hausgeld in Höhe von 342 € zu entrichten ist. Die Wohnung ist sofort frei und steht sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern kurzfristig zur Verfügung.
