Kaufpreis 890.000 €
28307 Bremen
Größe 712 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfrei: HB-Arbergen , MFH 10 WE, Rendite 7,1%, Faktor 14(bitte fordern Sie unser Exposé an!)Das Objekt hat ca. 585 qm Wohnfläche sowie über 100 qm Nutzfläche, insgesamt gut 700 qm. Die Wohnfläche verteilt sich auf 10 Wohnungen (7x3 Zimmer, 1x2 Zimmer, 2x1 Zimmer). Es stehen 12 Stellplätze zur Verfügung, von denen ca. 6 vermietet sind.Das Baujahr des EG ca. 1955. Das 1. OG und das DG wurden 1979 gebaut. Jährliche JNKM IST: 53.916 € (inkl. 1.596€ für die Stellplätze)Jährliche JNKM SOLL: 63.516 € (inkl. 1.596€ für die Stellplätze), also im Schnitt 8,83€ pro qm.Der Unterschied IST-SOLL resultiert aus der derzeit leerstehenden 3-Zimmer-Wohnung im EG (über 100 m2). Für die SOLL-JNKM wurden hier konservativ 800€ kalt angenommen (nach einer notwendigen Renovierung).Bei einem Kaufpreis von 890.000€ sind es 1.521€ pro qm Wohnfläche bzw. 1.250€ pro qm Wohn- und Nutzfläche. Damit kann das Objekt auch für Aufteiler interressant sein.
