Kaufpreis 230.000 €
Zimmer 3
04159 Leipzig
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage in Leipzig - im Alleinauftrag von FeelHome ImmobilienIm beliebten Leipziger Norden präsentiert sich diese charmante 3-Raum-Wohnung in der Huygensstraße 24 als solide und werthaltige Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und im Jahr 1998 durch den damaligen Bauträger Bast umfassend saniert. Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), bestehend aus den Häusern Huygensstraße 24 und Yorckstraße 9, mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt dabei für zeitgemäßen Komfort.Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch eine klare, funktionale Aufteilung: Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Parkettboden öffnet sich zum sonnigen Balkon, die separate Küche verfügt über Tür und Fenster, während Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer flexibel nutzbar sind - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet einen Waschmaschinenanschluss, ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort.Seit 1999 ist die Wohnung zuverlässig an ein Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 Euro, das Hausgeld liegt bei 335,92 Euro, davon sind 252 Euro umlagefähig. Die WEG verfügt über eine solide Erhaltungsrücklage und garantiert damit Sicherheit und Beständigkeit für die Zukunft.Dieses Angebot vereint Tradition, Stabilität und Investitionssicherheit - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Werte setzen. Präsentiert von FeelHome Immobilien - für fühl dich zuhause.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung nach Rücksprache zur Verfügung.
