Warmmiete 5.220 €
Zimmer 5
22587 Hamburg
Größe 227 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Frei ab: 15. November 2025
Nebenkosten: 520 €
Kaltmiete 4.700 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Stadthaus mit Garten, Dachterrasse & Tiefgarage – Familienfreundliches Wohnen auf drei EbenenDieses moderne Stadthaus wurde mit viel Liebe zum Detail für das Leben mit der Familie entworfen. Das Grundstück erstreckt sich über zwei Ebenen, das Haus selbst über drei durchdacht aufgeteilte Etagen – mit viel Platz, Rückzugsorten und Freiraum für jedes Familienmitglied.Der Zugang erfolgt wahlweise über den einladenden Vorgarten im Erdgeschoss (1. Ebene) oder bequem über die großzügige Tiefgarage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein flexibel nutzbares Zimmer – perfekt als Gästezimmer, Homeoffice oder Jugendzimmer – sowie ein modernes Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner und ein praktischer Abstellraum.Das Obergeschoss (2. Ebene) ist das Herzstück des Hauses: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große, nach Süd/Westen ausgerichtete Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die schöne Terrasse aus Bangkirai-Holz.Ein weiteres Zimmer in dieser Etage, hell und lichtdurchflutet, bietet Platz als Spielzimmer oder Office.Die hochwertige Einbauküche ist ausgestattet mit Elektrogeräten der neusten Generation (Induktionskochfeld mit integrierten Dunstabzug, Miele-Backofen, Spülmaschine und XL-Kühlschrank. (Einbau erfolgt am 10. November)Der angeschlossene Garten liegt ruhig und geschützt auf dem Dach der Tiefgarage – ein echtes grünes Highlight.Im Dachgeschoss liegen die privaten Schlafräume der Familie: Zwei Schlafzimmer, ein modernes Vollbad und ein Duschbad– als besonderes Highlight – eine sonnige Dachterrasse, die sich wunderbar zum Entspannen oder als Rückzugsort nutzen lässt.In der großzügig gebauten Tiefgarage findet sich zu den 2 Stellplätzen mit Elektroladestation auch ausreichend Platz für Fahrräder usw.- hochwertige Einbauküche- Parkettfußboden - 2 Stellplätze mit Elektro-Ladestation in der gemeinsamen Tiefgarage- Fußbodenheizung - Außenbeleuchtung - Heizsystem: Luft-Wasser-Wärmepumpe- Photovoltaik-Anlage - dezentrale Wohnraumbelüftung - Rollläden an allen ebenerdig angeordneten Fenstern und Fenstertüren- Terrasse mit Bangkirai verlegt - Vorrüstung für Outdoor-Cooking an der Terrasse- Gartenhaus
