Kaufpreis 1.585.000 €
Zimmer 6
22359 Hamburg
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS - AUFWENDIG SANIERT UND ERWEITERT - AUF BESONDERS SCHÖNEM SÜD - GRUNDSTÜCK. Das charmante Einfamilienhaus wurde 1959 erbaut und 2011 aufwändig saniert und erweitert. Die großen Gauben und der raumhoch verglaste Wohn- / Essbereich sind von außen mit Lärchenholz verkleidet und prägen zusammen mit der behaglichen, modernen Atmosphäre den besonderen Charakter. Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt etwa 191,2 m² zzgl. ausgebautem Raum mit 4 bodentiefen Fenstern und Fußbodenheizung etwa 21,2 m² zzgl. Keller mit Heiz-, Wasch- und Abstellraum. Carport mit Wallbox im Vorgartenbereich. Energieinformationen: Beheizung und Warmwasserbereitung über Gas-Brennwertheizungsanlage und 750 l Solarspeicher für Warmwasserbereitung von 2011. Bedarfsausweis: Endenergiebedarf: 118,1 kWh/(m²·a). Wesentlicher Energieträger: Erdgas; Baujahr Gebäude: 1959/2011 saniert, Baujahr Wärmeerzeuger: 2011; Energieeffizienzklasse: D. Grundstück: Das sonnige Süd-Grundstück verfügt über eine Breite von etwa 18 m, die Größe beträgt 1.019 m². Liebevoll angelegter Garten mit zahlreichen Abpflanzungen und großer Rasenfläche, pflegeleicht angelegt. Gepflasterte Zufahrt und Zuwegungen. Terrassenanlage über die gesamte Hausbreite. Im hinteren Gartenbereich ein Gerätehaus.Ähnliche Angebote
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