Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 4
48599 Gronau (Westf.)
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, modernisiertes Einfamilienhaus – eine stilvolle Alternative zur Eigentumswohnung!* Renoviert | * Stadtnah | * Gemütlich wohnen ohne großen Garten________________________________________Objekttyp:Einfamilienhaus (nach WEG geteilt)Baujahr: ca. 1950Modernisiert: ab 2008Wohn-/Nutzfläche: ca. 82,13 m²Zimmer: 5 (inkl. Wintergarten)Etagen: 1,5Keller: TeilkellerGarage: vorhanden (zurzeit zeitlich befristet nicht zur Eigennutzung verfügbar)Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung________________________________________LagebeschreibungRuhige, beliebte Wohnlage im Osten von Gronau (Westf.). Nur wenige Minuten bis zum Erholungsgebiet Drilandsee, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Bushaltestelle. Die niederländische Grenze ist ebenfalls schnell erreichbar – ideal für Grenzgänger oder Naturliebhaber!________________________________________Ausstattung & Highlights• Umfangreich modernisiert ab 2008• Überarbeitete Elektrik & Sanitärinstallationen• Moderne Gaszentralheizung (Bj. 2015, Einbau 2024)• Hochwertige Einbauküche inklusive• Echtholzboden im Wohnzimmer• Fliesen in Küche, Bad, Essbereich & Wintergarten• Fußbodenheizung (größtenteils)• Kunststofffenster, teils mit elektrischen Rollläden• Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche & Badewanne• Kleiner, pflegeleichter Innenhof mit Freisitz• Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss• Abstellbereich & Teilkeller________________________________________RaumaufteilungErdgeschoss:•Eingangsbereich / Flur•Wohnzimmer•Küche mit moderner Einbauküche•Schlafzimmer (oder Büro)•Badezimmer mit Dusche und Wannenanlage•Heller Wintergarten mit Zugang zum Innenhof Dachgeschoss:•Flur•Zwei weitere (Schlaf-)ZimmerKellergeschoss:•Nutz-/KellerraumAußenbereich:•Garage (zeitlich befristet nicht verfügbar)°sep. Abstellraum (z.B. für Fahrräder, Mülltonnen etc.)•Kleiner Innenhof mit gemütlichem Freisitz________________________________________SonstigesDie Immobilie ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt – ideal für Menschen, die ohne großen Pflegeaufwand wohnen möchten. Das Haus bietet eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre!________________________________________FazitEinziehen & wohlfühlen: Dieses liebevoll modernisierte Haus verbindet Komfort, Stil und eine tolle Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ruhig und stadtnah wohnen möchten.
