Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 3
84478 Waldkraiburg
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung verbindet helles, offenes Wohnen mit besonderem Flair und bietet zugleich viel Platz für individuelle Wohnideen.Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1979, die Aufstockung erfolgte 1996 und der Dachgeschossausbau wurde zwischen 2000 und 2003 realisiert. Dadurch entstand eine moderne, großzügige Wohnung, die mit ihrer Raumaufteilung und den lichtdurchfluteten Bereichen begeistert.Die Highlights dieser Wohnung:- eigener Zugang über ein separates Treppenhaus- einladender Flur- praktische Nebenräume: Heizraum & Vorratsraum- große Wohn-Ess-Küche als Herzstück der Wohnung- davorliegender Wintergarten mit Zugang zum sonnigen Balkon- 2 Schlafzimmer, davon eines mit integriertem Ankleidebereich (abtrennbar)- modernes Badezimmer mit Tageslicht- separates Gäste-WC- herrlicher Ausblick über die angrenzenden Felder- Kamin für den Anschluss eines KaminofensZur Wohnung gehört ein Kellerraum mit 15,64 m² für zusätzlichen Stauraum.Eine Garage im Garagenhof wird für 17.000 € angeboten und rundet das Gesamtpaket ab.Attraktives Extra: Moderne PV-AnlageAuf Wunsch kann die hochwertige Photovoltaikanlage mit übernommen werden. Sie wurde im Mai 2022 installiert und überzeugt durch moderne Technik und Effizienz. Der Neupreis lag bei 29.500?€.Preis: Verhandlungsbasis (VB) - eine lohnende Investition in die Zukunft!Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort bezogen werden - ideal für Eigennutzer, die ohne Wartezeit starten möchten.Diese helle, großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung mit Wintergarten, Balkon und wunderschönem Ausblick ist perfekt für alle, die ruhiges Wohnen mit Komfort und Charme verbinden möchten.Eine Besichtigung kann erst erfolgen, wenn der Energieausweis vorgelegt werden kann.So funktioniert es
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