Warmmiete 845 €
Zimmer 2
95478 Kemnath
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 640 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne 2 Zimmer-Wohnung vereinen stilvolles Wohnen mit höchsten Wohnkomfort. Genießen Sie die Vorzüge der lichtdurchfluteten Wohnung, das Ihnen nicht nur eine hervorragende Raumaufteilung, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der hochwertigen Ausstattung überzeugen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.Ausstattung:- Wohnfläche: ca. 58,94 m²- Badezimmer mit offener Dusche, Waschbecken, WC- Einbauküche inklusive Elektrogeräte (Ofen, Herd, Dunstabzug)- Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und wohlige Wärme in der gesamten Wohnung.- Garage/Stellplatz: Zur Wohnung gehört entweder eine Garage oder einen Stellplatz, der Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet. (zzgl. je nach Wohnung Garage: 50,00 € oder Stellplatz: 35,00 €)Besonderheiten:- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten- Hochwertige Materialien und moderne Bauweise- Ruhige Lage mit guter Anbindung an die Einkaufsmöglichkeiten.- Erstbezug ab Januar 2025 möglich.- Anforderungen nach KfW 40 EE Raumaufteilung 1. EingangsbereichBeim Betreten der Wohnung gelangt man in einen zentralen Eingangsbereich, der als Verteiler zu mehreren Räumen dient.Rechts befindet sich ein Abstellraum (Speisekammer), ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Haushaltsartikeln.Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Küchenbereich im offenen Wohnkonzept.2. Wohn- und KüchenbereichDer Wohnbereich ist offen gestaltet und fließend mit der Küche verbunden – ideal für modernes Wohnen mit viel Licht und Raumgefühl.Große Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre.Zugang zum Balkon sowohl von hier als auch aus dem Schlafzimmer.3. SchlafzimmerDas Schlafzimmer ist offen zum Wohnbereich hin gestaltet.Auch von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon.Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer.4. BadezimmerDas Badezimmer ist von zwei Seiten zugänglich – sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Eingangsbereich (ideal für Gäste und Privatsphäre).Im Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.Zusätzlich integriert ist ein weiterer Abstellraum, z.?B. für Dekoration, Putzutensilien oder saisonale Artikel.5. BalkonGroßzügiger Balkon mit Zugang vom Wohn-/Küchenbereich und vom Schlafzimmer.Perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Freie.
