Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 14
54340 Schleich
Größe 342 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier sind Ideen und Kreativität gefragt! Dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Planung und individuellen Gestaltung. Das Hauptgebäude, das um das Jahr 1890 errichtet wurde, beherbergt derzeit im Erdgeschoss eine gastronomische Einrichtung sowie eine Wohnung, die sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen eigenen Weinkeller. Ein seitlicher Anbau umfasst die sanitären Einrichtungen der Gaststätte, den Heizungsraum, einen Lagerbereich sowie einen großzügigen Festsaal.Linksseitig befand sich ursprünglich eine Scheune, die 1976 umfassend saniert und in Fremdenzimmer im Ober- und Dachgeschoss umgewandelt wurde. Im Erdgeschoss dieses umgebauten Gebäudeteils befinden sich heute eine Garage, ein Lagerraum sowie das Wohnzimmer der Wohnung im Hauptgebäude. Im hinteren, rechten Bereich des Grundstücks befindet sich eine Kegelbahn, die in den 1950er Jahren errichtet wurde. Das Flachdach der Bahn ist als Terrasse genutzt, welche direkt von der Wohnung im Obergeschoss aus zugänglich ist. Die Gebäude wurden von der Eigentümerfamilie bis Ende der 1970er Jahre regelmäßig modernisiert und baulich erweitert. Das direkte Nachbarhaus ist ebenfalls im Angebot enthalten und offeriert Ihnen weitere Möglichkeiten. Es ist stark sanierungsbedürftig oder eignet sich für einen Abriss und den anschließenden Neubau. Das Gebäude wurde bisher nur mit Holzöfen beheizt, die aber nicht mehr vorhanden sind. Die folgenden Energieausweisdaten des Gebäudes wurden mit dem Betrieb der Holzöfen berechnet: Bedarfsausweis vom 20.09.2025, Bj. 1890, Holz, 255,7 kWh/(m²*a), H, gültig bis 20.09.2035
