Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
26427 Esens
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Oktober 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im attraktiven Nordseeheilbad Bensersiel bieten wir Ihnen diese schöne Ferienwohnung in der bekannten Ferienwohnanlage "Inselblick" provisionsfrei zum Kauf an. Diese im Dachgeschoss befindliche Wohnung Nr. 8 (lt. Aufteilungsplan, MEA 82,15/1000stel) mit ca. 61 qm Wohnfläche besticht durch zwei Schlafzimmer, einem Duschbad und vor allem durch die schöne, stilvolle und lichtdurchflutete Wohnküche! Im Außenbereich ist dieser Einheit eine Freifläche für eine Terrasse zugeordnet.Der schöne Sandstrand, der Hafen, sowie die Restaurants, Boutiquen, die Nordseetherme und der Supermarkt mit Bäckerei sind fußläufig zu erreichen.Die Immobilie ist traumhaft auf einer Warft und direkt an der Nordseeküste hinterm Deich gelegen. Alle zehn Ferienwohnungen im "Inselblick" wurden von hiesigen und renommierten Fachfirmen umfangreich saniert, modernisiert und soeben fertiggestellt.Zu den umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen gehören u.a. die Dachsanierung und die überwiegende Erneuerung sämtlicher Leitungen, sowie der Austausch einer neuen Heizungsanlage. Alle Bäder, sowie Bodenbeläge und Malerarbeiten, wurden ebenfalls saniert. Sämtliche Einheiten haben Ihr eigenes Grundbuch und sind mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Sie erwerben allerdings nicht nur eine eigene Ferienwohnung, sondern ebenfalls Gemeinschaftsflächen, welche Sie mit Ihren Miteigentümern nutzen können. Hierzu zählt u.a. die Spielscheune, welche beispielsweise mit einem Soccer-Court, Trampolin, Kickertisch, Basketballkorb und Tischtennisplatte ausgestattet wurde. Ein Traum, nicht nur für die Kinder...!Weiterhin gibt es gemeinschaftliche Abstellflächen für Fahrräder usw. sowie zwei Nebengebäude direkt angrenzend zur Scheune und weitere 15.000 m² Grünland zum Ferienhof dazu. Neben der Spielscheune darf im Außenbereich ein kleiner Spielplatz mit Rutsche und Co. und ein Grillplatz natürlich nicht fehlen. Jede Einheit erhält einen eigenen PKW-Stellplatz. Ladesäulen für E-Fahrzeuge sind vorhanden. Für die Eigentümergemeinschaft wurde ein Hausverwalter bestellt und ein eigener Gärtner/Hausmeister eingestellt. Die Eigentümergemeinschaft beginnt mit einem positiven Rücklagenkonto von ca. 40.000 EUR, sodass mit diesem Guthaben beispielsweise Holzsaunen oder weiteres angeschafft werden könnten.Weitere Ferienwohnungen in dieser Anlage stehen ebenfalls noch zum Verkauf. Fordern Sie einfach hierzu unser Gesamtexpose mit der Objektnummer 6267 an.Da es sich um offizielle gewerbliche Ferienwohnungen handelt, sind die genannten Verkaufspreise bereits "optiert". Diesbezüglich und für alle weiteren Informationen steht Ihnen unser Makler und Bauträger, Herr Dirk Blech, gerne zur Verfügung.
